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afere base de 04/09/2026

Casa em leilão da Caixa em Lot El Shaddai, Rio Preto da Eva/AM

Rua Senador Fabio Lucena, N. 0, Qd 36 Lt 16c

R$ 84.033

avaliação da Caixa R$ 165.000

49% abaixo

2 qto Venda Direta Online aceita financiamento

Esta casa em Rio Preto da Eva/AM tem lance mínimo de R$ 84.033 contra uma avaliação da Caixa de R$ 165.000 — 49% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.329, 33% abaixo da mediana no AM. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 1.329/m² 33% abaixo da mediana

mediana no AM: R$ 1.994/m² · 62 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 4.201,66
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 88.234,77

Descrição da Caixa

Casa, 63.24 de área total, 63.24 de área privativa, 153.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8444426382367 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio Preto da Eva, com o desconto mediano do município.