Rua D, N. 250, Qd 14 Lt 09a2
R$ 169.182
avaliação da Caixa R$ 149.756
Esta casa em Timon/MA tem lance mínimo de R$ 169.182 contra uma avaliação da Caixa de R$ 149.756, ou seja, 13% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 2.429, 59% acima da mediana em Timon.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.429/m² 59% acima da mediana
mediana em Timon: R$ 1.529/m² · 79 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.459,11 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 177.641,23 |
22/10/2026
R$ 169.182 (13% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 160.235 (7% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 69.64 de área total, 69.64 de área privativa, 126.85 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444426405685 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Timon, com o desconto mediano do município.