Rua 12, N. S/n, Casa 02, Quadra 11 Lote 07
R$ 104.202
avaliação da Caixa R$ 185.000
Esta casa em Luziânia/GO tem lance mínimo de R$ 104.202 contra uma avaliação da Caixa de R$ 185.000 — 44% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.303, 18% acima da mediana em Luziânia.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.303/m² 18% acima da mediana
mediana em Luziânia: R$ 1.101/m² · 267 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.210,12 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 109.412,48 |
30/10/2026
R$ 104.202 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
27/10/2026
R$ 104.202 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço
04/09/2026
R$ 83.862 (55% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 89.453 (52% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 79.97 de área total, 79.97 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444426438338 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Luziânia, com o desconto mediano do município.