R 09 De Janeiro, N. Sn, Qd 19 Lt 09
R$ 21.530
avaliação da Caixa R$ 42.000
Este terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE tem lance mínimo de R$ 21.530 contra uma avaliação da Caixa de R$ 42.000 — 49% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 172, 37% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 172/m² 37% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 126/m² · 10 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 1.076,53 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 22.607,03 |
22/10/2026
R$ 21.530 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço
25/09/2026
R$ 22.112 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
17/09/2026
R$ 22.112 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 22.694 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 21.958 (48% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 125.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444426611552 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nossa Senhora do Socorro, com o desconto mediano do município.