Rua Projetada 01, N. Sn, Lt 04 Lot Coopunesp
R$ 44.949
avaliação da Caixa R$ 88.000
Este terreno em Novo Hamburgo/RS tem lance mínimo de R$ 44.949 contra uma avaliação da Caixa de R$ 88.000 — 49% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 318, 14% abaixo da mediana em Novo Hamburgo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 318/m²
mediana em Novo Hamburgo: R$ 368/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.247,47 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 47.196,78 |
26/10/2026
R$ 44.949 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 46.164 (48% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 46.164 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 47.379 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 44.577 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 141.50 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444426692404 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Novo Hamburgo, com o desconto mediano do município.