Rua Ramiro Vieira, N. Sn, Lt 47b Qd 105 Qt 1
R$ 93.630
avaliação da Caixa R$ 158.000
Esta casa em Bauru/SP tem lance mínimo de R$ 93.630 contra uma avaliação da Caixa de R$ 158.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.877, 4% acima da mediana em Bauru.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.877/m² 4% acima da mediana
mediana em Bauru: R$ 3.715/m² · 31 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.681,50 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 98.311,45 |
28/10/2026
R$ 93.630 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 107.197 (32% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 24.15 de área total, 24.15 de área privativa, 127.92 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444426818394 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Bauru, com o desconto mediano do município.