Rua Goncalves Dias, N. 683, Lote 7-B Quadra H
R$ 52.103
avaliação da Caixa R$ 90.000
Este terreno em Álvares Machado/SP tem lance mínimo de R$ 52.103 contra uma avaliação da Caixa de R$ 90.000 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 414, 0% abaixo da mediana em Álvares Machado.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 414/m²
mediana em Álvares Machado: R$ 414/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.605,13 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 54.707,73 |
22/10/2026
R$ 52.103 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 127.071 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 126.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444426889550 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Álvares Machado, com o desconto mediano do município.