Rua Dona Maria, N. 64, Casa 2
R$ 58.230
avaliação da Caixa R$ 180.000
Esta casa em Magé/RJ tem lance mínimo de R$ 58.230 contra uma avaliação da Caixa de R$ 180.000 — 68% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.123, 27% abaixo da mediana em Magé.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.123/m²
mediana em Magé: R$ 1.538/m² · 74 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.911,49 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 61.141,26 |
26/10/2026
R$ 58.230 (68% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 58.230 (68% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 63.082 (65% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 63.082 (65% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 67.935 (62% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 72.787 (60% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 51.85 de área privativa, 129.60 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444427221553 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Magé, com o desconto mediano do município.