Pular para o conteúdo
afere base de 04/09/2026

Terreno em leilão da Caixa em Luar Do Sertao, Alambari/SP

Rua Saladino Antonio De Campos, N. 958, Parte Lt 42 Estancia Santa Maria Gleba

R$ 153.385

avaliação da Caixa R$ 50.000

207% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

Leilão SFI - Edital Único

Este terreno em Alambari/SP tem lance mínimo de R$ 153.385 contra uma avaliação da Caixa de R$ 50.000, ou seja, 207% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 794, 68% acima da mediana no SP.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 794/m² 68% acima da mediana

mediana no SP: R$ 472/m² · 156 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 7.669,27
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 161.054,65

Descrição da Caixa

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 193.24 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8444427243875 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Alambari, com o desconto mediano do município.