Rua Francisco Ribeiro Dos Santos, N. Sn, Parte Do Lt 07 Qd 87
R$ 86.580
avaliação da Caixa R$ 180.000
Esta casa em Bauru/SP tem lance mínimo de R$ 86.580 contra uma avaliação da Caixa de R$ 180.000 — 52% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.061, 18% abaixo da mediana em Bauru.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.061/m²
mediana em Bauru: R$ 2.517/m² · 25 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.328,98 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 90.908,56 |
26/10/2026
R$ 86.580 (52% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 86.580 (52% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 89.126 (50% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 89.126 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 91.672 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 58.00 de área total, 42.00 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444427335745 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Bauru, com o desconto mediano do município.