Rua Projetada R3, N. Sn, Qd W Lt 07 Lot Nova Cha De Alegria - I
R$ 57.925
avaliação da Caixa R$ 112.632
Esta casa em Chã de Alegria/PE tem lance mínimo de R$ 57.925 contra uma avaliação da Caixa de R$ 112.632 — 49% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.002, 38% acima da mediana em Chã de Alegria.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.002/m² 38% acima da mediana
mediana em Chã de Alegria: R$ 725/m² · 83 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.896,24 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 60.821,01 |
22/10/2026
R$ 57.925 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço
24/09/2026
R$ 59.534 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
16/09/2026
R$ 59.534 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 61.143 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 57.81 de área total, 57.81 de área privativa, 127.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444427477850 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Chã de Alegria, com o desconto mediano do município.