Rua Garanhuns, N. 522, Cs 06 Lt 06 Qd 60
R$ 136.281
avaliação da Caixa R$ 273.794
Esta casa em Nova Iguaçu/RJ tem lance mínimo de R$ 136.281 contra uma avaliação da Caixa de R$ 273.794 — 50% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.895, 2% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.895/m²
mediana neste bairro: R$ 1.937/m² · 94 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.814,07 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 143.095,54 |
22/10/2026
R$ 136.281 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço
23/09/2026
R$ 140.290 (49% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
14/09/2026
R$ 140.290 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 144.298 (47% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 71.90 de área total, 71.90 de área privativa, 90.49 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444427747571 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nova Iguaçu, com o desconto mediano do município.