Rua Do Carmo, N. 156, Casa C, Lt 17, Qd 01
R$ 124.800
avaliação da Caixa R$ 227.400
Esta casa em Magé/RJ tem lance mínimo de R$ 124.800 contra uma avaliação da Caixa de R$ 227.400 — 45% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.788, 25% acima da mediana em Magé.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.788/m² 25% acima da mediana
mediana em Magé: R$ 1.427/m² · 68 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.240,01 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 131.040,21 |
Casa, 69.81 de área total, 69.81 de área privativa, 126.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s).
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444427980063 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Magé, com o desconto mediano do município.