Rua Alessandro Pereira Da Silva, N. 141, Lt 30, Qd D
R$ 89.192
avaliação da Caixa R$ 158.432
Esta casa em Nova Iguaçu/RJ tem lance mínimo de R$ 89.192 contra uma avaliação da Caixa de R$ 158.432 — 44% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.972, 18% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.972/m² 18% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.673/m² · 40 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.459,58 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 93.651,16 |
07/10/2026
R$ 89.192 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
02/10/2026
R$ 89.192 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 91.539 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 91.539 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 93.886 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 45.22 de área privativa, 66.89 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444428199187 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nova Iguaçu, com o desconto mediano do município.