Rua Dois, N. 10, Cs 01 Lt 01 Qd H
R$ 77.441
avaliação da Caixa R$ 161.000
Este prédio em Nova Iguaçu/RJ tem lance mínimo de R$ 77.441 contra uma avaliação da Caixa de R$ 161.000 — 52% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.082, 2% acima da mediana em Nova Iguaçu.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.082/m² 2% acima da mediana
mediana em Nova Iguaçu: R$ 2.042/m² · 18 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.872,03 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 81.312,65 |
22/10/2026
R$ 77.441 (52% abaixo da avaliação)
mudou: preço
23/09/2026
R$ 79.718 (50% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
14/09/2026
R$ 79.718 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 81.996 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Prédio, 37.19 de área total, 37.19 de área privativa, 162.26 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444428531890 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nova Iguaçu, com o desconto mediano do município.