Rua Santa Tereza, N. Sn, Qd 21 Lt K J1
R$ 148.790
avaliação da Caixa R$ 135.000
Este terreno em Bauru/SP tem lance mínimo de R$ 148.790 contra uma avaliação da Caixa de R$ 135.000, ou seja, 10% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 1.033, 61% acima da mediana em Bauru.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.033/m² 61% acima da mediana
mediana em Bauru: R$ 641/m² · 10 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.439,48 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 156.228,98 |
Terreno, 23.00 de área total, 0.00 de área privativa, 144.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444428589163 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Bauru, com o desconto mediano do município.