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afere base de 08/09/2026

Casa em leilão da Caixa em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ

Rua Almirante Grenfell, N. 137, Lt 04, Qd 08

R$ 696.083

avaliação da Caixa R$ 1.200.000

42% abaixo

4 qto Venda Online aceita financiamento

Esta casa em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 696.083 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.200.000 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.789, 6% abaixo da mediana neste bairro. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 1.789/m² 6% abaixo da mediana

mediana neste bairro: R$ 1.893/m² · 12 imóveis confiança media

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 34.804,16
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 730.887,36

Descrição da Caixa

Casa, 0.00 de área total, 389.00 de área privativa, 421.20 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8444429026219 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.