Rua Maria Trindade, N. 463, Cs Iii, Lt 10, Qd H
R$ 97.053
avaliação da Caixa R$ 217.000
Esta casa em Duque de Caxias/RJ tem lance mínimo de R$ 97.053 contra uma avaliação da Caixa de R$ 217.000 — 55% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.848, 27% acima da mediana em Duque de Caxias.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.848/m² 27% acima da mediana
mediana em Duque de Caxias: R$ 1.454/m² · 34 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.852,67 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 101.906,02 |
29/10/2026
R$ 97.053 (55% abaixo da avaliação)
mudou: preço
22/10/2026
R$ 103.119 (51% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 106.152 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 52.53 de área total, 52.53 de área privativa, 89.70 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444429140283 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Duque de Caxias, com o desconto mediano do município.