Rua Monte Das Oliveiras, N. Sn, Qd18, Lote 14
R$ 126.927
avaliação da Caixa R$ 210.000
Esta casa em Vitória da Conquista/BA tem lance mínimo de R$ 126.927 contra uma avaliação da Caixa de R$ 210.000 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.808, 4% acima da mediana em Vitória da Conquista.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.808/m² 4% acima da mediana
mediana em Vitória da Conquista: R$ 1.742/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.346,34 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 133.273,18 |
Casa, 70.19 de área total, 70.19 de área privativa, 140.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444429198109 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Vitória da Conquista, com o desconto mediano do município.