Rua Miraguai, N. 796, Lt 90 Qd E Antiga Rua 5
R$ 72.597
avaliação da Caixa R$ 155.000
Esta casa em Taquara/RS tem lance mínimo de R$ 72.597 contra uma avaliação da Caixa de R$ 155.000 — 53% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.744, 42% abaixo da mediana no RS.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.744/m²
mediana no RS: R$ 3.004/m² · 246 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.629,87 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 76.227,28 |
22/10/2026
R$ 72.597 (53% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
15/10/2026
R$ 72.597 (53% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/10/2026
R$ 77.135 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 79.403 (49% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 79.403 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 81.672 (47% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 53.63 de área total, 41.63 de área privativa, 267.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444429405902 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Taquara, com o desconto mediano do município.