Rua W, N. 20, Apto 201, Bl 01 Lt 03a Qd 53
R$ 128.035
avaliação da Caixa R$ 196.000
Este apartamento em São Joaquim de Bicas/MG tem lance mínimo de R$ 128.035 contra uma avaliação da Caixa de R$ 196.000 — 35% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.258, 27% abaixo da mediana no MG.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.258/m²
mediana no MG: R$ 3.111/m² · 515 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.401,76 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 134.437,02 |
22/10/2026
R$ 128.035 (35% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 196.000 (0% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 64.40 de área total, 56.70 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 2 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444429783524 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Joaquim de Bicas, com o desconto mediano do município.