2 Travessa Eulino Pessoa De Luna, N. 32a, Lote 32 Quadra A
R$ 53.422
avaliação da Caixa R$ 115.000
Esta casa em Chã de Alegria/PE tem lance mínimo de R$ 53.422 contra uma avaliação da Caixa de R$ 115.000 — 54% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 924, 15% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 924/m² 15% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 806/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.671,11 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 56.093,25 |
26/10/2026
R$ 53.422 (54% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 54.993 (52% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 54.993 (52% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 56.565 (51% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 58.71 de área total, 57.81 de área privativa, 127.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444429916702 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Chã de Alegria, com o desconto mediano do município.