Rua 7, N. Sn, Apto 402, Qd 08, Lt 08
R$ 96.042
avaliação da Caixa R$ 190.000
Este apartamento em Valparaíso de Goiás/GO tem lance mínimo de R$ 96.042 contra uma avaliação da Caixa de R$ 190.000 — 49% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.507, 14% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.507/m²
mediana neste bairro: R$ 1.749/m² · 10 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.802,12 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 100.844,50 |
30/10/2026
R$ 96.042 (49% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
27/10/2026
R$ 96.042 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço
04/09/2026
R$ 98.786 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 101.531 (47% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Apartamento, 89.58 de área total, 63.73 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444429916818 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Valparaíso de Goiás, com o desconto mediano do município.