Rua Jose Eraldo Carneiro Leao, N. 42, Cs 03
R$ 79.622
avaliação da Caixa R$ 150.000
Esta casa em Igarassu/PE tem lance mínimo de R$ 79.622 contra uma avaliação da Caixa de R$ 150.000 — 47% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.532, 18% acima da mediana neste bairro. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.532/m² 18% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.301/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.981,08 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 83.602,67 |
15/10/2026
R$ 79.622 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
08/10/2026
R$ 79.622 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 81.717 (46% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 81.717 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 74.647 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 76.842 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 51.96 de área total, 51.96 de área privativa, 373.78 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444430187000 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Igarassu, com o desconto mediano do município.