Rua Tenente Hermeto Firmino Da Silva, N. 255, Parte Lt 14, Qd 139
R$ 114.890
avaliação da Caixa R$ 215.000
Esta casa em Belford Roxo/RJ tem lance mínimo de R$ 114.890 contra uma avaliação da Caixa de R$ 215.000 — 47% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.589, 4% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.589/m²
mediana neste bairro: R$ 1.661/m² · 21 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.744,49 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 120.634,28 |
22/10/2026
R$ 114.890 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço
25/09/2026
R$ 117.995 (45% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
17/09/2026
R$ 117.995 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 121.100 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 113.705 (47% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 72.32 de área privativa, 102.61 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444430683171 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Belford Roxo, com o desconto mediano do município.