Rua Pedrinho Pereira, N. 640, Qd 24 Setor 12
R$ 68.788
avaliação da Caixa R$ 120.000
Este terreno em Coromandel/MG tem lance mínimo de R$ 68.788 contra uma avaliação da Caixa de R$ 120.000 — 43% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 275, 37% acima da mediana no MG.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 275/m² 37% acima da mediana
mediana no MG: R$ 200/m² · 95 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.439,40 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 72.227,37 |
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 250.02 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444431137154 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Coromandel, com o desconto mediano do município.