Rua Amaro Bezerra, N. 652, Apto 1302,
R$ 462.712
avaliação da Caixa R$ 842.000
Este apartamento em Recife/PE tem lance mínimo de R$ 462.712 contra uma avaliação da Caixa de R$ 842.000 — 45% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 7.893, 82% acima da mediana em Recife. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 7.893/m² 82% acima da mediana
mediana em Recife: R$ 4.327/m² · 26 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 23.135,61 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 485.847,75 |
09/09/2026
R$ 462.712 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 475.565 (44% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 7 dias na nossa base.
Apartamento, 210.15 de área total, 58.62 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), DCE, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444431589535 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Recife, com o desconto mediano do município.