Rua Miguel Brilhante, N. 256, Lt 05 Qd C Terreno 12
R$ 98.963
avaliação da Caixa R$ 167.000
Esta casa em Pacajus/CE tem lance mínimo de R$ 98.963 contra uma avaliação da Caixa de R$ 167.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.233, 39% acima da mediana em Pacajus.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.233/m² 39% acima da mediana
mediana em Pacajus: R$ 887/m² · 44 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.948,17 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 103.911,47 |
13/10/2026
R$ 98.963 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
07/10/2026
R$ 98.963 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 98.963 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 80.24 de área privativa, 156.60 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444431621544 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Pacajus, com o desconto mediano do município.