Estrada Velha De Marica, N. 9780, Apto 103, Lt 10b, Bl 02, Faz Mofreita
R$ 155.219
avaliação da Caixa R$ 260.000
Este apartamento em Niterói/RJ tem lance mínimo de R$ 155.219 contra uma avaliação da Caixa de R$ 260.000 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.236, 30% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.236/m² 30% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 2.481/m² · 13 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.760,96 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 162.980,15 |
05/10/2026
R$ 155.219 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 155.219 (40% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 159.199 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 159.199 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 58.00 de área total, 47.96 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444431812692 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Niterói, com o desconto mediano do município.