Rua Rio Real, N. 36, Apto 201, Fundos - Qd 4 Lt4
R$ 95.926
avaliação da Caixa R$ 175.000
Este apartamento em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 95.926 contra uma avaliação da Caixa de R$ 175.000 — 45% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.842, 27% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.842/m² 27% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.449/m² · 119 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.796,31 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 100.722,56 |
Apartamento, 56.00 de área total, 52.09 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444432952730 no site da Caixa
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