Rua Maria Alvarenga Magalhaes, N. 370, Apto 404, Bl 05 Vg 131
R$ 193.668
avaliação da Caixa R$ 246.000
Este apartamento em Vespasiano/MG tem lance mínimo de R$ 193.668 contra uma avaliação da Caixa de R$ 246.000 — 21% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 4.208, 44% acima da mediana em Vespasiano.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 4.208/m² 44% acima da mediana
mediana em Vespasiano: R$ 2.918/m² · 12 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 9.683,42 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 203.351,73 |
22/10/2026
R$ 193.668 (21% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 246.000 (0% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 106.83 de área total, 46.02 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444433495554 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Vespasiano, com o desconto mediano do município.