Rua Atalibio Pires, N. 351, Qd B Lt 19
R$ 192.876
avaliação da Caixa R$ 315.000
Esta casa em Cerquilho/SP tem lance mínimo de R$ 192.876 contra uma avaliação da Caixa de R$ 315.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.590, 49% abaixo da mediana no SP.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.590/m²
mediana no SP: R$ 3.101/m² · 776 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 9.643,80 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 202.519,72 |
28/10/2026
R$ 192.876 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 236.226 (25% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 121.27 de área total, 121.27 de área privativa, 219.04 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444433716798 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Cerquilho, com o desconto mediano do município.