Rua General Malan, N. 132, Lt 8a1 Qd 21a
R$ 346.056
avaliação da Caixa R$ 305.000
Esta casa em Sidrolândia/MS tem lance mínimo de R$ 346.056 contra uma avaliação da Caixa de R$ 305.000, ou seja, 13% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 4.154, 68% acima da mediana no MS.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 4.154/m² 68% acima da mediana
mediana no MS: R$ 2.469/m² · 108 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 17.302,81 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 363.359,03 |
Casa, 83.30 de área total, 83.30 de área privativa, 149.25 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444433779005 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Sidrolândia, com o desconto mediano do município.