Rua Edison De Oliveira, N. 518, Apto 304, Bl 03 Sub-Bl A
R$ 59.932
avaliação da Caixa R$ 123.000
Este apartamento em Alvorada/RS tem lance mínimo de R$ 59.932 contra uma avaliação da Caixa de R$ 123.000 — 51% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.394, 57% abaixo da mediana em Alvorada.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.394/m²
mediana em Alvorada: R$ 3.217/m² · 42 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.996,58 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 62.928,09 |
28/10/2026
R$ 59.932 (51% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
15/10/2026
R$ 61.694 (50% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
08/10/2026
R$ 61.694 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 63.457 (48% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 63.457 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 65.220 (47% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Apartamento, 43.56 de área total, 42.98 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444433881063 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Alvorada, com o desconto mediano do município.