Pular para o conteúdo
afere base de 26/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Monte Verde, Gastão Vidigal/SP

Rua Jose Dos Santos Rocha, N. 1533, Lt 19 Qd C

R$ 360.362

avaliação da Caixa R$ 275.000

31% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

3 qto Leilão SFI - Edital Único

Esta casa em Gastão Vidigal/SP tem lance mínimo de R$ 360.362 contra uma avaliação da Caixa de R$ 275.000, ou seja, 31% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 2.580, 8% abaixo da mediana no SP.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.580/m² 8% abaixo da mediana

mediana no SP: R$ 2.812/m² · 739 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 18.018,08
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 378.379,74

Descrição da Caixa

Casa, 139.70 de área total, 139.70 de área privativa, 162.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8444434375242 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Gastão Vidigal, com o desconto mediano do município.