Rua Expedicionario Joel De Freitas, N. 165, Apto 103,
R$ 93.630
avaliação da Caixa R$ 158.000
Este apartamento em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 93.630 contra uma avaliação da Caixa de R$ 158.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.077, 34% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.077/m² 34% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.547/m² · 17 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.681,50 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 98.311,45 |
Apartamento, 45.08 de área total, 45.08 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444434620557 no site da Caixa
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