Pular para o conteúdo
afere base de 26/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Jardim Algarve, Alvorada/RS

Rua Cristhian Cattani Pires, N. 555, Casa 2

R$ 237.371

avaliação da Caixa R$ 233.500

2% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

2 qto 1 vaga Leilão SFI - Edital Único

Esta casa em Alvorada/RS tem lance mínimo de R$ 237.371 contra uma avaliação da Caixa de R$ 233.500, ou seja, 2% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 4.747, 26% acima da mediana em Alvorada.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 4.747/m² 26% acima da mediana

mediana em Alvorada: R$ 3.779/m² · 12 imóveis confiança media

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 11.868,56
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 249.239,71

Descrição da Caixa

Casa, 50.00 de área total, 50.00 de área privativa, 87.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8444435111478 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Alvorada, com o desconto mediano do município.