Avenida Neusa Maria Da Silva, N. 135, Cs 04
R$ 134.616
avaliação da Caixa R$ 166.651
Esta casa em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 134.616 contra uma avaliação da Caixa de R$ 166.651 — 19% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.469, 126% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.469/m² 126% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.531/m² · 15 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.730,82 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 141.347,12 |
22/10/2026
R$ 134.616 (19% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 166.651 (0% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 28.17 de área total, 38.80 de área privativa, 370.40 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444435489705 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Gonçalo, com o desconto mediano do município.