Rua Piabanha, N. 120, Cs 01 Qd A
R$ 96.593
avaliação da Caixa R$ 163.000
Este comercial em Nova Iguaçu/RJ tem lance mínimo de R$ 96.593 contra uma avaliação da Caixa de R$ 163.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.693, 2% acima da mediana no RJ. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.693/m² 2% acima da mediana
mediana no RJ: R$ 2.643/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.829,65 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 101.422,57 |
22/10/2026
R$ 96.593 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
05/10/2026
R$ 96.593 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 96.593 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
09/09/2026
R$ 96.593 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 48 dias na nossa base.
Comercial, 35.87 de área total, 35.87 de área privativa, 58.56 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444435664434 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nova Iguaçu, com o desconto mediano do município.