Avenida Brasil, N. 16701, Apto 807, Tr 03 Pav 08
R$ 94.174
avaliação da Caixa R$ 162.994
Este apartamento em Juiz de Fora/MG tem lance mínimo de R$ 94.174 contra uma avaliação da Caixa de R$ 162.994 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.297, 26% abaixo da mediana em Juiz de Fora.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.297/m²
mediana em Juiz de Fora: R$ 1.756/m² · 31 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.708,72 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 98.883,06 |
26/10/2026
R$ 94.174 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço
15/10/2026
R$ 96.589 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
02/10/2026
R$ 96.589 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
21/09/2026
R$ 96.589 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 96.589 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 72.61 de área total, 72.61 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444435698339 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Juiz de Fora, com o desconto mediano do município.