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afere base de 09/09/2026

Casa em leilão da Caixa em Jardim Silmara, Praia Grande/SP

Avenida Hermenegildo Pereira De Franca, N. 549, Qd 03 Lt 39 Cs 03

R$ 208.796

avaliação da Caixa R$ 341.000

39% abaixo

2 qto Venda Online aceita financiamento

Esta casa em Praia Grande/SP tem lance mínimo de R$ 208.796 contra uma avaliação da Caixa de R$ 341.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.786, 24% abaixo da mediana em Praia Grande. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 3.786/m² 24% abaixo da mediana

mediana em Praia Grande: R$ 4.979/m² · 43 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 10.439,79
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 219.235,62

Descrição da Caixa

Casa, 60.37 de área total, 55.15 de área privativa, 60.38 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8444435717902 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Praia Grande, com o desconto mediano do município.