Rua Manoel Rodrigues Maduro, N. 3-25, Apto 24, Bl 28
R$ 68.659
avaliação da Caixa R$ 119.775
Este apartamento em Bauru/SP tem lance mínimo de R$ 68.659 contra uma avaliação da Caixa de R$ 119.775 — 43% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.615, 14% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.615/m²
mediana neste bairro: R$ 1.881/m² · 10 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.432,95 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 72.091,88 |
23/10/2026
R$ 68.659 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 68.659 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
28/09/2026
R$ 68.659 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
18/09/2026
R$ 68.659 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 68.659 (43% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 100.02 de área total, 42.51 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444435910664 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Bauru, com o desconto mediano do município.