Rua Carlos Gomes, N. 300, Cs 05
R$ 341.611
avaliação da Caixa R$ 314.755
Esta casa em Sorocaba/SP tem lance mínimo de R$ 341.611 contra uma avaliação da Caixa de R$ 314.755, ou seja, 9% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 5.802, 68% acima da mediana em Sorocaba.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 5.802/m² 68% acima da mediana
mediana em Sorocaba: R$ 3.458/m² · 16 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 17.080,53 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 358.691,16 |
Casa, 62.76 de área total, 58.88 de área privativa, 36.01 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444436043875 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Sorocaba, com o desconto mediano do município.