Rua Romenia, N. 305, Apto 309d, Bloco D, Terceiro Pavimento
R$ 74.380
avaliação da Caixa R$ 128.402
Este apartamento em Cachoeirinha/RS tem lance mínimo de R$ 74.380 contra uma avaliação da Caixa de R$ 128.402 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.836, 21% abaixo da mediana em Cachoeirinha.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.836/m²
mediana em Cachoeirinha: R$ 2.312/m² · 12 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.718,99 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 78.098,69 |
22/10/2026
R$ 74.380 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 137.288 (7% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 45.51 de área total, 40.51 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444437200842 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Cachoeirinha, com o desconto mediano do município.