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afere base de 30/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Residencial Cidade Jardim, Trindade/GO

Alameda 01, N. 636, Cs 02 Lt 57 Qd 01

R$ 337.009

avaliação da Caixa R$ 250.000

35% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

1 qto Leilão SFI - Edital Único

Esta casa em Trindade/GO tem lance mínimo de R$ 337.009 contra uma avaliação da Caixa de R$ 250.000, ou seja, 35% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 4.288, 61% acima da mediana em Trindade.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 4.288/m² 61% acima da mediana

mediana em Trindade: R$ 2.671/m² · 12 imóveis confiança media

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 16.850,45
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 353.859,36

Descrição da Caixa

Casa, 78.59 de área total, 78.59 de área privativa, 120.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), DCE, cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8444437879608 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Trindade, com o desconto mediano do município.