Rua Benjamin Miguel Grecco, N. Sn, Lt 17 Qd L
R$ 128.027
avaliação da Caixa R$ 108.000
Este terreno em Bauru/SP tem lance mínimo de R$ 128.027 contra uma avaliação da Caixa de R$ 108.000, ou seja, 19% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 975, 52% acima da mediana em Bauru.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 975/m² 52% acima da mediana
mediana em Bauru: R$ 641/m² · 10 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.401,35 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 134.428,31 |
22/10/2026
R$ 128.027 (19% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 245.094 (127% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 131.25 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444438792913 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Bauru, com o desconto mediano do município.