Pular para o conteúdo
afere base de 30/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Ribeiropolis, Praia Grande/SP

Avenida Gabriel Soares De Souza, N. 468, Cs 02

R$ 428.310

avaliação da Caixa R$ 422.000

2% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

3 qto 1 vaga Leilão SFI - Edital Único

Esta casa em Praia Grande/SP tem lance mínimo de R$ 428.310 contra uma avaliação da Caixa de R$ 422.000, ou seja, 2% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 6.429, 56% acima da mediana neste bairro.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 6.429/m² 56% acima da mediana

mediana neste bairro: R$ 4.124/m² · 6 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 21.415,50
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 449.725,59

Descrição da Caixa

Casa, 74.07 de área total, 66.62 de área privativa, 74.06 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8444439409412 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Praia Grande, com o desconto mediano do município.