Rua Expedicionario Jose Pessoto Sobrinho, N. 296, Cs 01
R$ 100.670
avaliação da Caixa R$ 163.000
Esta casa em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 100.670 contra uma avaliação da Caixa de R$ 163.000 — 38% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.527, 12% acima da mediana em São Gonçalo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.527/m² 12% acima da mediana
mediana em São Gonçalo: R$ 1.357/m² · 834 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.033,48 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 105.703,00 |
Casa, 65.92 de área total, 65.92 de área privativa, 65.92 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555503117601 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Gonçalo, com o desconto mediano do município.