Rua Belem, N. 53, Lt 34 Qd 80 St 1
R$ 480.000
avaliação da Caixa R$ 480.000
Esta casa em Carazinho/RS tem lance mínimo de R$ 480.000 contra uma avaliação da Caixa de R$ 480.000 — 0% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 6.872, 126% acima da mediana no RS.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 6.872/m² 126% acima da mediana
mediana no RS: R$ 3.041/m² · 253 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 24.000,00 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 504.000,00 |
28/10/2026
R$ 480.000 (0% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 288.000 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 303.15 de área total, 69.85 de área privativa, 480.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555503234799 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Carazinho, com o desconto mediano do município.