Avenida Brasil, N. 49101, Apto 104, Bl 52
R$ 50.693
avaliação da Caixa R$ 190.000
Esta casa em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 50.693 contra uma avaliação da Caixa de R$ 190.000 — 73% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 956, 52% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 956/m²
mediana neste bairro: R$ 2.011/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.534,65 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 53.227,69 |
26/10/2026
R$ 50.693 (73% abaixo da avaliação)
mudou: preço
15/10/2026
R$ 56.326 (70% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
09/10/2026
R$ 61.958 (67% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
06/10/2026
R$ 61.958 (67% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 67.591 (64% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
25/09/2026
R$ 67.591 (64% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 32 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 53.00 de área privativa, 30.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555504010444 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.